城投房地產(chǎn)公司競(jìng)得新科街與春檀路交叉口西北角宗地
12月24日，婁底市網(wǎng)拍出讓市區(qū)三宗地塊。市城投集團(tuán)旗下子公司城投房地產(chǎn)公司參與新科街與春檀路交叉口西北角地塊和樂坪街北側(cè)吉星路東側(cè)地塊的網(wǎng)上競(jìng)拍。
在此之前，城投房地產(chǎn)公司作為城投集團(tuán)的下屬子公司，主要是承接政府的代建項(xiàng)目，沒有真正參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。這次主動(dòng)出擊，參與土地競(jìng)買，是城投集團(tuán)改制后，第一次真正意義上的參與政府的土地招拍掛，標(biāo)志著城投房地產(chǎn)公司正式進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)。
新科街與春檀路交叉口西北角地塊總面積10452平方米，規(guī)劃建筑面積63448平方米，土地用途為商業(yè)住宅用地。該地塊距離市直機(jī)關(guān)幼兒園、市一小、市一中、市八中不足一公里，離民營農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、珠山公園、骨傷科醫(yī)院僅一公里，離新科街飲食街、菊?qǐng)@農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)僅500米。這是一宗目前婁底稀缺的全程教育學(xué)區(qū)以及生活用地，也具有很高的商業(yè)開發(fā)價(jià)值。該項(xiàng)目體量不大，銷售壓力相對(duì)小。根據(jù)現(xiàn)地價(jià)及規(guī)劃指標(biāo)、市場(chǎng)行情進(jìn)行測(cè)算、預(yù)判，銷售完畢后，該項(xiàng)目基本可實(shí)現(xiàn)收支平衡并略有盈利。
此外，城投房地產(chǎn)公司對(duì)樂坪街北側(cè)吉星路東側(cè)地塊進(jìn)行了舉牌增價(jià)，由起始價(jià)480萬報(bào)價(jià)至630萬，最終以670萬的價(jià)格由肖麗（私人）競(jìng)得,實(shí)現(xiàn)土地溢價(jià),溢價(jià)率39.6%。(城投房地產(chǎn) 譚韞玉）
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